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店铺转让陷阱重重创业之路得这样走

发布日期:2022-06-11 05:39浏览次数:

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林小姐最近很苦恼,因为一直想自己做点小生意,可是好不容易找了几家店,转让方却无一例外地要收取三五万元甚至十几万元的转让费,这让小林陷入了困境。转让费是店铺的当前租户将他打算转让的店铺转让给下一个租户时收取的费用。

说白了就是花钱买租赁店的机会。她说,转让费大多不为人知,房东更不知情。如果合同到期,房东拿走了房子,转让费就不能转给下一个租客,水漂就浪费了。

“这笔转让费不是白给的。如果不做,可以转到下一家,向接手的人收回转让费。”问一些准备转让店面的现租户,这是记者听到最多的话。转让费能顺利转给下一个租客吗?这其中,有很多不确定因素。

首先,房东不认可转让费,导致风险。去年,39岁的东北人王先生靠租门面创业。合同还没到期,商业街开始装修,他就暂时搬出去了。但几个月后,商业街改造完成后,他又很难搬回来了,因为门面已经被房东收回,而且付给最后一个租户的租门面转让费9万元也付给了水漂。王先生找了门面的物业公司理论。对方说最后一个租户把门面转让给王先生,收取了转让费,他们并不知情。他们和上一个租户的租约到期了,收回门面很正常。

前天,在菜市场附近,林小姐又找了个地方。这次转让方也很热情,只喊出了2万元的转让费。林小姐很感动,但朋友帮她发现了,惊出一身冷汗。这个门面马上就要拆了,转让方只是想在拆之前拿回转让费,所以故意把转让费的价格降了下来。

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