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铺帮网—店铺转让中的那些坑你中过几招?

发布日期:2022-06-16 14:35浏览次数:

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年初和年底,是餐厅转让的高峰期。最近有餐馆老板投诉,说自己被前任老板骗了,损失了十几万。

“我的店位置好,客流量大,手续齐全,接手后就可以开业了。如果不是家里的事情,我是不会舍得的……”几乎每一个转让店的老板都会因为这样的原因说这样的话。结果如何?接手后发现营业执照已经过期,不然人流就虚了,就算不小心开了几个月,也被贴上拆迁的标签。

提示:不要相信店主说的话。记得向周围的店铺或居民询问信息。记得去工商局了解一下营业执照。也有人可以观察几天再决定。

一个店铺转让,联系人基本不会是房东。要么是中介,要么是以前的店主。但是房东永远不会被提醒或者给你联系方式。等你签了合同,交了转让费,干了几个月,房东上门说到期了。要么加钱续租,要么滚蛋。

提示:如果房东出租房屋,那么要求房东出示有效的产权证。根据产权证,查看房屋建筑面积和结构,避免以假乱真。如果租房者转让餐饮,一定要请房东出面一起商量,这样才能分清哪些属于房东,哪些属于租房者。三方当面清点,出具书面证明并签字后,才能深入谈。

看到一家不错的店,但是附近没有餐厅。你认为这是一个好机会吗?或者你问楼主:这里可以开餐厅吗?楼主肯定说这是他上任的时候做的,我也看到别人做的。但是结果呢?刚才装修消防来了,环保局也来了。再次,我几乎是幸运的。开了几天,周围居民联名投诉,最后我只好关了。

提示:不要单方面听转让方的。有条件的话去房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一下。比如这个场地的餐饮是否扰民,附近居民是否认同?是否符合消防部门的相关规定,是否有消防程序?

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